Разные новости:

Правила получения ипотечного кредита на новостройку

29.03.2018 - 06:03

Ипотечный кредит является зачастую единственной возможностью получить квартиру или другой объект недвижимости.

В последнее время стало популярным пользоваться кредитами для покупки квартиры в новостройке. Это обусловлено преимуществами первичного рынка. Здесь потребитель получает жилье по сниженным ставкам, его возводят по современным технологиям, устанавливают новые коммуникации, обустраивают качественную инфраструктуру и т.д. Но есть определенные тонкости получения ипотеки, с которыми следует ознакомиться заранее.

Документы

Поскольку банку предстоит выделить вам в пользование достаточно крупную сумму, учреждение не согласится на сделку, если вы не представите определенные документы:

  1. Заявление на получение ипотечного кредита. Данное заявление можно скачать на официальном сайте выбранного банка, либо заполнять его по факту посещения финансового учреждения. Каждый банк самостоятельно определяет условия заполнения заявлений.
  2. Паспорт. Обратите внимание, вы сможете взять кредит только на свое имя, поэтому для заключения договора с банком потребуется только ваш паспорт.
  3. Справка с местожительства о том, сколько человек входит в семью. Данный документ станет отличным помощником в случае получения льгот и льготного кредитования. Льготы обязательно предоставляются для больших многодетных семей. Также в некоторых случаях льготы можно получить после создания молодой семьи.
  4. Справка о доходах. Каждому банку требуется справка о доходах. Но в некоторых может меняться срок работы на одном месте на постоянной основе. Обычно необходимо проработать на одном месте в течение года, чтобы большинство финансовых учреждений одобрили вашу заявку. Такая справка выдается на работе, получить ее можно в отделе кадров.
  5. Копии документов застройщика, где подтверждается его права собственности. Чтобы возводить многоквартирный дом для последующей реализации квартир, строительной компании необходимо закупить не только строительные материалы, но и выкупить земельный участок, где будет осуществляться строительство. Если таких документов нет, то застройщик не имеет право распоряжаться объектами недвижимости.
  6. Договор участия.
  7. Копия ИНН.

В зависимости от выбранного банка, чтобы получить кредит на квартиру в новостройке потребуется представить и другие документы. Полный список нужных документов рекомендуется узнавать в выбранном банке. Но обычно перечисленных бывает достаточно, чтобы банк принял заявление к рассмотрению.

Порядок получения

Порядок получения кредита осуществляется в соответствии с этапами:

  • Консультация с ипотечным брокером, обсуждение условий;
  • Сбор документов и заполнение заявления;
  • Передача собранного пакета документов сотрудникам банка для рассмотрения вашей заявки. Обратите внимание, если документов будет недостаточно, то вам, скорее всего, откажут;
  • Рассмотрение заявки, вынесение вердикта;
  • В случае одобрения заявки между покупателем квартиры и банком подписывается договор на кредитование;
  • Оформление сделки между покупателем и продавцом;
  • Оформление объекта недвижимости в залог для банка.

Далее банк оплачивает из собственного бюджета стоимость квартиры, а продавец передает вам права собственности. В случае с новостройкой имеется дело со строительной компанией, и она передает не права собственности, а права на последующую регистрацию квартиры в собственность.

Иногда потребуется предоставить застройщику гарантийное письмо от банка, в котором указывается, что банк обязуется оплатить полную стоимость квартиры после оформления всех документов.


2018-04-24

2018-04-22

2018-04-20

2018-04-18

2018-04-17

2018-04-16

2018-04-13

2018-04-12

X
Загрузка